アルファコート3平岸

  • 北海道札幌市豊平区平岸二条九丁目

  • 根室本線 / 平岸駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 3階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
990万円
17.9万円/㎡
相場
1,183万円
21.4万円/㎡
593
986
1,380
1,773
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
986万円〜1,380万円
17.9万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルファコート3平岸
990万円（17.9万円/㎡）/ 3階 / 55.16㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/22990万円17.9万円3階 55.16㎡ 1LDK南
2025/06/291,480万円22.6万円1階 65.61㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は17.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
アルファコート3平岸
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 990万円17.9万円55.16㎡1LDK3階 / 3階建 南1984年50戸RC
2026/01/16パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,400万円21.6万円64.76㎡3LDK3階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2024/09/25ライオンズマンション学園前
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅9分 800万円18.8万円42.57㎡2DK4階 / 9階建 西1986年31戸SRC
2026/03/27丸増バームハイツ豊平
札幌市豊平区豊平二条六丁目
菊水駅8分 1,100万円21.8万円50.4㎡2LDK2階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/10/17エレガンスハイツ平岸
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅7分 1,048万円20.9万円50.05㎡2LDK4階 / 4階建 南1983年35戸RC
2024/09/08グリーンコーポ中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅2分 830万円14.9万円55.63㎡2LDK3階 / 8階建 西1983年32戸RC
2025/07/28カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 880万円16.6万円52.94㎡2LDK3階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2025/05/04日興パレス東札幌
札幌市豊平区豊平三条八丁目
菊水駅12分 780万円14.5万円53.88㎡1LDK2階 / 10階建 南西1989年80戸SRC
2024/01/14クリオ中の島壱番館
札幌市豊平区中の島二条四丁目
中の島駅7分 780万円13.7万円56.78㎡3LDK2階 / 8階建 南東1989年27戸RC
2025/03/01ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,130万円18.8万円60.15㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年65戸SRC
2024/03/11トーカンマンション木の花
札幌市豊平区平岸二条三丁目
平岸駅8分 1,190万円19.9万円59.89㎡3LDK3階 / 6階建 西1979年44戸RC
2025/06/29ホワイトレジデンス平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅4分 980万円17.7万円55.23㎡2LDK3階 / 4階建 西1983年27戸RC
2026/03/08丸増エレガンスハイツ中の島通り
札幌市豊平区中の島一条六丁目
中の島駅12分 880万円14.2万円62.16㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年40戸RC
2024/05/10豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,180万円17.4万円67.87㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2025/06/07ダイアパレス平岸第2
札幌市豊平区平岸一条八丁目
平岸駅6分 980万円18.0万円54.32㎡3DK1階 / 6階建 西1984年24戸RC
2025/04/15平岸センチュリーハイム第2
札幌市豊平区平岸四条一丁目
豊平公園駅3分 990万円19.9万円49.79㎡2LDK3階 / 4階建 北西1981年28戸RC
2025/07/22ライオンズマンション平岸第5
札幌市豊平区平岸二条七丁目
平岸駅3分 1,180万円17.8万円66.21㎡2LDK8階 / 10階建 西1982年43戸SRC
2024/02/15エムケイパレス平岸
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅3分 1,498万円22.4万円66.88㎡3LDK2階 / 7階建 南1986年22戸SRC
2026/03/23シティハイツ平岸
札幌市豊平区平岸三条四丁目
豊平公園駅8分 990万円19.3万円51.3㎡2DK4階 / 6階建 東1983年15戸RC
2025/01/15コロナード平岸II
札幌市豊平区平岸三条五丁目
平岸駅5分 890万円14.8万円59.98㎡3LDK5階 / 9階建 東1980年70戸SRC
2024/05/15ライオンズマンション精進公園
札幌市豊平区中の島二条八丁目
南平岸駅16分 1,398万円21.3万円65.61㎡3LDK5階 / 7階建 南1985年50戸RC
2024/11/05ダイアパレス平岸
札幌市豊平区平岸三条六丁目
平岸駅3分 980万円16.9万円57.96㎡1LDK1階 / 8階建 南1984年29戸SRC
2025/08/31ライオンズマンション平岸第2
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅2分 980万円15.2万円64.27㎡3DK9階 / 10階建 西1979年90戸SRC
2024/01/25ライオンズマンション平岸第6
札幌市豊平区平岸二条九丁目
平岸駅5分 1,210万円17.8万円67.87㎡3LDK3階 / 8階建 南1983年31戸RC
2024/09/30平岸ハウス
札幌市豊平区平岸一条十四丁目
南平岸駅12分 1,120万円16.6万円67.49㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年79戸RC
2024/12/15平岸プリンスハイツ
札幌市豊平区平岸四条八丁目
平岸駅7分 980万円16.8万円58.36㎡2DK3階 / 5階建 南1987年29戸RC
2025/02/26丸増美園ロイヤルハイツ
札幌市豊平区美園九条四丁目
美園駅5分 900万円17.9万円50.4㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/01/31マイハイム天神山
札幌市豊平区平岸三条十六丁目
南平岸駅8分 1,000万円14.7万円68.04㎡2SLDK3階 / 11階建 西1987年54戸SRC
2026/02/21ファミール澄川
札幌市豊平区平岸三条十八丁目
澄川駅5分 1,290万円19.9万円64.69㎡2LDK3階 / 6階建 南1980年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市豊平区では22.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して6.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市豊平区
19.1万円/㎡
前年比-22.9%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファコート3平岸
所在地北海道札幌市豊平区平岸二条九丁目
交通根室本線平岸駅徒歩5分
築年月1984年
階数3階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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